A Barra Olímpica, na Zona Sudoeste do Rio de Janeiro, está prestes a ganhar um novo bairro planejado, chamado Outeiro. A construção será realizada em parceria pelas empresas Riva e Carvalho Hosken, esta última conhecida pelo desenvolvimento de outros bairros planejados na mesma região, como Península, Rio 2 e Cidade Jardim.
Localizado ao lado do Riocentro, no ponto de encontro entre a Avenida Salvador Allende e o Parque Olímpico, o terreno do Morro do Outeiro possui uma área de 1,5 milhão de metros quadrados. Anteriormente, o local sediou provas de ciclismo durante o Pan-Americano de 2007. Atualmente, a área abriga apenas uma estação elevatória de água.
A primeira fase dos empreendimentos, sob responsabilidade da Carvalho Hosken, tem um valor geral de vendas (VGV) estimado em R$ 1,5 bilhão. O VGV representa a receita total projetada para o empreendimento, calculada a partir da multiplicação do preço de venda de cada unidade pelo número total de unidades disponíveis.
A Riva será responsável pela construção dos empreendimentos na área entre a Avenida Salvador Allende e a Estrada Santa Maura, nas proximidades dos Estúdios Globo.
A parceria entre a Riva e a Carvalho Hosken ainda depende da aprovação do Conselho Administrativo de Defesa Econômica (Cade) e da autorização da prefeitura. O lançamento do projeto está previsto para 2027, com a entrega esperada para 2030.
A primeira fase do desenvolvimento do novo bairro planejado da Barra Olímpica ocupará apenas 20% da área total do terreno do Outeiro. Segundo a Carvalho Hosken, o projeto para o desenvolvimento do bairro é de longo prazo, seguindo o modelo adotado na construção do Rio 2, cujo desenvolvimento completo levou 30 anos.
Fonte: temporealrj.com
